Рубрика «Вопрос-ответ» от Росреестра

Ответ: Ваш сын может участвовать в сделке продажи недвижимости по доверенности. Основания прекращения действия доверенности определены ст.188 Гражданского кодекса и замена паспорта не является таким основанием для её прекращения.

Однако государственная регистрация осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (ч.8 ст.18 Закона). Специалист, принимающий документы, удостоверяет личность заявителей. Поэтому, по копии паспорта подать документы нельзя! Она не имеет юридической силы для идентификации личности, что служит основанием для отказа в приеме заявления.